Propriétaires - gestion de la tarification

Chez Welkeys, la stratégie tarifaire est pilotée par deux acteurs principaux; un logiciel de revenue management et une équipe de professionnels dédiés à la stratégie tarifaire.

Lorsqu'un logement est mis en ligne et intégré à nos logiciels, un prix de base est défini; il s'agit du prix moyen que vaut le mieux sur le marché en fonction de sa typologie, son standing, ainsi que sa localisation. Ces caractéristiques sont croisées avec des milliers de données disponibles sur le marché de la location saisonnière. En plus du prix de base, est défini un prix minimum en deçà duquel le logement ne sera pas vendu, durant la période la plus basse et la moins rémunératrice de l'année. 

Une fois ces deux éléments paramétrés, le logiciel intelligent fait varier les prix en fonction de la demande présente sur le marché, et ces prix peuvent donc varier d'un jour ou d'une semaine à l'autre en fonction de la fréquentation de la zone à un instant T. Les tarifs appliqués sur les jours de week-end, les jours fériés, les vacances scolaires, ou les grands événements seront plus hauts, et donc plus rémunérateurs. Ces variations sont régulièrement contrôlées par l'équipe de professionnels afin de s'assurer que les tarifs restent cohérents en fonction de ces périodes et qu'ils ne soient ni sous-estimés, ni trop sur-estimés. 

De plus, des règles de prix parallèles sont également mises en place; modification du nombre de nuitées en fonction de la période, promotion de dernière minute, réduction sur les longs séjours, etc..