Une estimation de revenus est initialement effectuée en amont de la signature du mandat. Il s'agit bien d'une projection de revenus compte tenu de la typologie de votre logement, de sa localisation et des historiques de vente de logements similaires chez Welkeys, et également sur l'ensemble du marché concurrent.
Lors du lancement d'un nouveau bien sur le marché, celui-ci dispose d'annonces n'ayant aucun historique et aucun commentaire; ce qui n'est pas particulièrement mis en avant par les plateformes de réservation.
Afin de pénétrer le marché et de collecter des premières réservations, une réduction est généralement appliquée sur les premières locations pour l'ensemble des plateformes de location. Cela permet de se démarquer par le tarif, et d'attirer des voyageurs qui permettront de booster les annonces dans l'algorithme des plateformes. Plus un logement est réservé, plus l'annonce sera visible, et donc consultée par davantage de futurs clients.
Suite à ces premières réservations, les tarifs sont naturellement revus à la hausse.
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